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부동산과 재태크

[연말정산 준비] 언제나 헷갈리는 직계존속 직계비속 차이점 안녕하세요. Elk입니다. 12월이 되었으니 저와 같은 급여소득자분들은 이제 슬슬 연말정산 시즌이 돌아왔다고 생각하실 텐데요. 오늘은 연말정산을 알아볼 때 반드시 접할 수밖에 없는 직계존비속(직계존속+직계비속)에 대해 빠르고 간단하게 알아보도록 하겠습니다. 연말정산 외에도 청약, 재테크, 세금과 관련된 자료를 볼 때 자주 접하는 용어이니, 이번에 제대로 알아 가도록 합시다!! 생각보다 정말 쉬우니 포스팅 끝까지 읽어주시길 바랍니다. 직계존속? 직계비속? 직계존속 : 나를 출산에 관여된 혈족을 의미 (어머니/아버지, 친할머니/친할아버지, 외할머니/외할아버지 등등) 직계비속 : 내가 출산에 관여 한 혈족을 의미 (아들/딸, 손자/손녀 등등) 정말 심플하게 위와 같이 이해하면 되고, 가족 관계도에서 수평에 해.. 더보기
[해외주식] 미국 주식 양도소득세와 증권사별 취득가액 계산 방법 안녕하세요. Elk입니다. 요즘 해외주식이 대중화되면서 제 주변에서도 정말 많은 사람들이 미국주식을 하고 있는데요. 저도 아내와 함께 소액투자하고 있답니다. 오늘은 미국주식을 할 때 반드시 알아야 하는 "양도소득세"에와 양도소득세의 과세 대상인 취득가액을 계산하는 방식차이에 대해 말씀드리겠습니다. 한국의 경우 대주주에게만 양도세가 부과되지만, 미국 주식의 경우 양도소득이 발생한 모든 사람에게 부과되기 때문에 우리 같은 소액 투자자들도 반드시 알고 계셔야 합니다. 그럼 바로 본론으로 넘어가겠습니다. Go Go 미국 주식 양도소득세(양도세) 쉽게 말해 미국주식 매도하여 돈을 벌었을 때 내야 하는 세금입니다. 따라서, 평가금액 상으로 수익을 내고 있을 때는 부과되지 않고 반드시 팔아서 돈을 벌어야만 부과됩니다.. 더보기
[23.11.16] 낭만임장 : 종로3가역 -2 아래 포스팅에 이은 임장기 [23.11.16] 낭만임장 : 종로3가역 -1 (tistory.com) [23.11.16] 낭만임장 : 종로3가역 -1 오늘의 낭만임장은 종로3가! 젊은이들의 핫플레이스 익선동이 있는 곳이다. 이미 명소가 되어버린 익선동의 변화와, 제2의 익선동이 될 만한 곳 주변을 알아보도록 하자. 또한 이곳 종로 3가에서 elk0713.tistory.com 지금부터는 종로의 옛 일자리 상권이 있던 곳을 지나가보았다. 상권은 주로 고기집이었으며, 그중에서 갈매기살을 주력 메뉴로 하는 듯했다. 조금 더 지나나 오니 처음 출발했던, 종로 3가 6번 출구가 나왔다. 임장 끝! 이 아니라 이번에는 옛 포졸이 순찰을 돌았다고 하는 순라길을 돌아보려 한다. 종로 순라길 이미 인스타에서는 꽤나 언급이 .. 더보기
[23.11.16] 낭만임장 : 종로3가역 -1 오늘의 낭만임장은 종로3가! 젊은이들의 핫플레이스 익선동이 있는 곳이다. 이미 명소가 되어버린 익선동의 변화와, 제2의 익선동이 될 만한 곳 주변을 알아보도록 하자. 또한 이곳 종로 3가에서 배워가야 할 좋은 부동산 판단 기준은 무엇이 있을까. 임장 Pre View 강남이 개발되기 이전 이곳 종로가 서울의 중심이었다. 수많은 사람들의 거주하는 한옥이 종로3가를 기준으로 늘어서 있었으나, 포화된 구도심과 강남개발이 시작되며 종로는 점점 낙후되고 고령화되었다. (실제로 탑골공원=노인 이라는 공식이 가장 먼저 들며, 약간은 무서운 느낌도 든다.) 그리고 남은 한옥들은 상가가 되었고, 지금의 익선동이 되었다... 한편 수많은 인구를 받아낼 수 있도록 강남을 계획할 때, 아파트에 구분상가(단지 내 상가)를 조성하.. 더보기
[부동산 보도자료 조회하기] 국토교통부 웹사이트에서 최신 보도자료 조회방법 _ 분양가 상한제 기본형 건축비 인상 안녕하세요. Elk입니다. 오늘은 국토교통부 웹사이트에서 간단하게 최신 부동산 보도자료를 조회하는 방법에 대해서 알려드리겠습니다. 지금과 같이 부동산 경기가 침체에서 회복이 되어가고 있는 시점에서는 국가 정책의 변화가 시장 변화를 가속할 수 있기 때문에 아무래도 최신 정책에 대해서 빠르게 숙지하고 있는 편이 좋습니다. 물론 요즘은 뉴스나 블로그에서 정책변화를 발 빠르게 캐치하여 보도하고 있지만, 세부내용까지는 다루지 않고 있는 경우가 많기 때문에 직접 보도자료를 조회하여 읽어봐야 합니다. 자 그러면 간단하게 국토교통부 보도자료를 조회하는 방법을 알아볼까요? 보도자료 조회하기 아래 링크나 네이버 또는 구글과 같은 검색엔진에 "국토교통부"를 검색하여 접속합니다. 국토교통부 (molit.go.kr) 국토교통부.. 더보기
[8월 4주차 주간 시계열 시장동향 리뷰] 매매/전세 - 상승/하락 - 1위~10위 지역 확인 및 부동산 흐름 안녕하세요. Elk입니다. 지난번에 이어 오늘은 8월 4주차 전국 부동산 주간 시계열 시장동향 리뷰를 진행해 보겠습니다. 약 3~4개월 전부터 실거주자 주도로 특정 지역의 전세/매매 오름세가 지속되는 가운데, 최근 정부의 가계부채 관리의 목적으로 50년 주담대가 나이를 기준으로 제한한다라는 언론보도가 나오며 대출과 관련한 불확실성 계속되고 있습니다. 이렇게 불확실성이 크니. 부동산은 끝났다!! 가 아니라, 조금 더 눈여겨볼 때가 아닐까 싶습니다. 지금의 현금은 어디로 파킹되고 있는지, 다시 상승사이클을 맞이할 지역은 어디인지. 지금 내가 가질 수 없더라도, 관심을 가지고 있어야 한다고 생각합니다. 그런 의미에서 8월 4주차 주간 시계열 시장동향을 알아보겠습니다. 매매 상승/하락 지역 1~10위 지난주에 .. 더보기
[8월 3주차 주간 시계열 시장동향 리뷰] 매매/전세 - 상승/하락 - 1위~10위 지역 확인 및 움직임 확인 안녕하세요. Elk입니다. 이번주부터, 평소에 제가 관심 있어하는 주택 부동산의 동향 매주 리뷰드리고자 합니다. 예전에 한번 KB부동산 주간 시장동향을 조회하는 방법을 포스팅한 적이 있는데, 앞으로는 매주 전세/매매의 동향에 대해 말씀드릴 예정이니 주택 경기에 관심이 많으신 분들은 한 번씩 놀러 와 주세요~!! 리브온에서 KB부동산 시계열을 조회하는 방법이 궁금하신 분은 아래 글을 참고 부탁드립니다. [부동산 앱 리뷰] KB리브온 : 부린이의 KB부동산 시계열 조회하기 (tistory.com) [부동산 앱 리뷰] KB리브온 : 부린이의 KB부동산 시계열 조회하기 안녕하세요. Elk입니다. 요즘 뉴스에서 그간 차가웠던 부동산 시장이 조금은 풀어지는 듯한 기사가 조금씩 나오고 있는 것 같습니다. 게다가 정부.. 더보기